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V1363-25 ·21. Juli 2025 ·consulta-vinculante Mittlere Auswirkung
Steuerrecht

Abzugsfähigkeit von Darlehenszinsen und Abschreibungen bei vermieteten Immobilien

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Zinsen eines Privatdarlehens, Gebühren und Kosten für eine Immobilie, die zur gewerblichen Vermietung genutzt wird, steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt fest, dass da die Immobilie ein dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb zugeordneter Vermögensgegenstand ist, sowohl die Finanzierungskosten als auch die Abschreibungen abzugsfähig sind.

In 6 Punkten

Wen betrifft es

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Wie es Betroffene betrifft

Die Entscheidung bestätigt die Abzugsfähigkeit von Finanzierungskosten und Abschreibungen für Wirtschaftsgüter, die unmittelbar der Erzielung von Einkünften aus einer wirtschaftlichen Tätigkeit dienen.

Was zu tun ist und bis wann

Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.

Zeitlinie

2025-07-21pubVeröffentlichung im BOE
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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Diese Analyse dient nur zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar und begründet kein Mandatsverhältnis. BM Consulting.
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