Keine Anwendung der Reinvestitionsbefreiung, wenn die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei Vorjahren nicht der Hauptwohnsitz war
Ficha tecnica
Resumen
Der Anfragende erkundigt sich, ob er die Reinvestitionsbefreiung beim Verkauf einer Immobilie anwenden kann, in der er zwischen 2004 und 2012 gelebt hat und die er nun vermietet. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.
En 5 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die Entscheidung schränkt den Umfang der Steuerbefreiung bei Immobilienverkäufen ein, da die Voraussetzung des tatsächlichen Hauptwohnsitzes in einem engen zeitlichen Rahmen geprüft wird.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.