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V1297-25 ·11 juillet 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle au moment de la vente ou durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement où il a résidé entre 2004 et 2012 et qu'il loue actuellement. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possède plus la qualification de résidence habituelle.

En 5 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette décision limite l'accès au bénéfice fiscal de l'exonération pour réinvestissement aux seuls contribuables dont le bien cédé conserve le statut de résidence habituelle au moment de la transaction ou dans les deux années antérieures.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-07-11pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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