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Es wird geklärt, wann Gewinne oder Verluste aus dem Verkauf einer Immobilie zu versteuern sind, wenn der private Kaufvertrag und die öffentliche Beurkundung in unterschiedlichen Jahren erfolgen. Die DGT stellt fest, dass die steuerliche Zuordnung zum Zeitpunkt der Übergabe der Sache erfolgt. Diese fällt in der Regel mit der öffentlichen Beurkundung zusammen, es sei denn, eine vorzeitige Übergabe kann nachgewiesen werden.
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Die Entscheidung präzisiert den steuerlichen Leistungszeitpunkt bei Immobilienveräußerungen und stellt klar, dass die tatsächliche Übergabe der Sache maßgeblich für die steuerliche Zuordnung ist, nicht allein das Datum der Beurkundung oder des privaten Vertrags.
Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.
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