Verkauf einer nicht als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie löst Gewinne oder Verluste aus, ohne Steuerbefreiung durch Reinvestition
Ficha tecnica
Resumen
Der Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie, die nicht seinem Hauptwohnsitz entspricht und deren Hypothekardarlehen durch den Verkauf getilgt wird. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang einen Gewinn oder Verlust aus Veräußerung generiert, der als Ertrag aus Kapitalvermögen zu versteuern ist.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die steuerliche Behandlung erfolgt als Ertrag aus Kapitalvermögen, wobei die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz nicht anwendbar ist.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.