Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit analysiert die Gültigkeit eines Beschlusses einer Eigentümergemeinschaft, der die touristische Nutzung von Wohnungen untersagte. Es wird festgestellt, dass ein Verbot unwirksam ist, wenn es nicht ausdrücklich in der Tagesordnung der Einberufung aufgeführt wurde (Art. 16.2 LPH) oder wenn die erforderliche Mehrheit nicht erreicht wird. Im vorliegenden Fall kann das Verbot nicht geltend gemacht werden, um die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen zu verweigern (Art. 9.2 RD 1312/24).
Gilt für dieses Profil
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Wohnungen mit touristischer Lizenz sind Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft, die diese Tätigkeit ohne strikte Einhaltung der Tagesordnung und der Mehrheiten gemäß LPH untersagen wollen, unwirksam (Art. 16.2 LPH). Für Eigentümergemeinschaften muss jede Einschränkung der touristischen Nutzung formal gültig, zuverlässig mitgeteilt und unter Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen beschlossen werden, um gegenüber dem Grundbuchamt wirksam zu sein.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los acuerdos de prohibición de uso turístico cumplan con el orden del día y mayorías de la LPH | art. 16.2 LPH |
Das Verwaltungsrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.