Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass eine satzungsgemäße Klausel, die eine 'gewerbliche Tätigkeit' in einer Wohnungseigentümergemeinschaft untersagt, nicht dazu genutzt werden kann, die kurzfristige touristische Vermietung zu verhindern. Die Entscheidung stellt fest, dass die Ferienvermietung eine historisch gewachsene Praxis ist und die Verfasser der Satzung im Jahr 2002 eine ausdrückliche Untersagung hätten aufnehmen müssen, falls sie dies beabsichtigt hätten (Tatsachen I-VII). Das Grundbuchamt von Vera hatte die Zuweisung der Registernummer zuvor mit der Begründung verweigert, dass die touristische Vermietung unter das Verbot gewerblicher Tätigkeiten falle (Tatsachen II-IV).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Gilt für dieses Profil
Hechos I-II
Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaften mit Satzungen, die gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten untersagen, wird die Zulässigkeit der touristischen Vermietung bestätigt, ohne dass dieses Verbot ein rechtliches Hindernis darstellt (Tatsachen IV-V). Dies verhindert, dass eine restriktive Auslegung durch Grundbuchbeamte die Erlangung der eindeutigen Registernummer für Kurzzeitvermietungen blockiert. Für Wohnungseigentümergemeinschaften wird bestätigt, dass das Fehlen eines ausdrücklichen Verbots der Ferienvermietung in den Satzungen deren Zulässigkeit impliziert, insbesondere angesichts der touristischen Natur der Region (Tatsachen V-VI).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico |
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