Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit analysiert die Zuständigkeit der Grundbuchamtsschreiber für die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen gemäß Verordnung (EU) 2024/1028. In diesem konkreten Fall wird die Notwendigkeit bestätigt, die ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft einzuholen, sofern die Eintragung im Tourismusregister nach dem 3. April 2025 erfolgt, gemäß Abschnitt 12 des Artikels 17 des Wohnungseigentumsgesetzes (Art. 17.12 LPH).
Gilt für dieses Profil
art. 17.12 LPH
Für Eigentümer von Immobilien zur Kurzzeitvermietung unterliegt die Erlangung der einheitlichen Registrierungsnummer (zwingend erforderlich für das Angebot auf Online-Plattformen) einer umfassenden Prüfung städtebaulicher, administrativer und zivilrechtlicher Anforderungen. Erfolgt die touristische Eintragung nach dem 3. April 2025, muss der Eigentümer die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft nachweisen (Art. 17.12 LPH). Die Nichteinhaltung dieser Anforderungen verhindert die Zuweisung der Nummer, was die Vermarktung der Immobilie auf digitalen Plattformen blockiert.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener autorización expresa de la comunidad de propietarios si la inscripción turística es posterior al 03/04/2025 | art. 17.12 LPH |
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