Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Ablehnung eines Grundbuchers, eine Registrierungsnummer für die Kurzzeitvermietung zu erteilen, da die Wohnungseigentümerordnung die Ausübung von Berufen oder Gewerben in der Wohnung untersagt (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Die Entscheidung unterstreicht, dass der Grundbucher das Nichtvorhandensein von Hindernissen prüfen muss, einschließlich der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft (Art. 10 R.D. 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 9.2.a R.D. 1312/2024
Für Eigentümer von Wohnungen, die diese touristisch nutzen möchten, stellt das Vorhandensein von Gemeinschaftssatzungen, die berufliche Tätigkeiten oder Dienstleistungen verbieten, ein rechtliches Hindernis für die Erlangung der einheitlichen Registrierungsnummer dar (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Grundbucher sind verpflichtet, die Prüfung vorzunehmen und sicherzustellen, dass keine Verbote gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz vorliegen, bevor die Zuweisung erfolgt (Art. 10 R.D. 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar la inexistencia de prohibiciones de uso profesional en los estatutos de la comunidad de propietarios | art. 10 R.D. 1312/2024 |
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