Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Aussetzung der Zuweisung einer einheitlichen Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen, sofern die Satzungen der Wohnungseigentümergemeinschaft Verbote enthalten (Art. 9.2.a R.D. 1312/2024). Der Registerführer von Marbella setzte den Antrag aus, da die Satzung der Immobilie die Änderung der Nutzung von Wohnraum zu Gewerberäumen oder die Ausübung anderer als wohnwirtschaftlicher Tätigkeiten untersagt. Diese Entscheidung unterstreicht, dass das neue Registrierungsverfahren die Einhaltung zivil- und bauplanungsrechtlicher Anforderungen prüfen muss (Art. 2.f R.D. 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 2.f R.D. 1312/2024
Gilt für dieses Profil
art. 2.f R.D. 1312/2024
Für Eigentümer von Wohnungen, die zur touristischen Vermietung in Gebäuden mit alten oder restriktiven Wohnungseigentümerstatuten vorgesehen sind, besteht das Risiko, die für das Angebot auf Online-Plattformen erforderliche einheitliche Registrierungsnummer nicht zu erhalten (Art. 2.f R.D. 1312/2024). Ohne diese Nummer bleibt die Immobilie vom Kurzzeitvermietungsmarkt ausgeschlossen. Die Wohnungseigentümergemeinschaften behalten ihre Kontrollbefugnis über die Nutzung der Immobilien durch die Anwendung ihrer geltenden Satzungen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Revisar los estatutos de la propiedad horizontal antes de solicitar el número de registro único | art. 9.2.a R.D. 1312/2024 |
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