Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass für die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen die vorherige Anmeldung von Neubauten an der Immobilie zwingend erforderlich ist (Art. 20 L.H.). Das Verfahren dient dazu, dass Grundbucher städtebauliche, administrative und zivilrechtliche Anforderungen prüfen, bevor eine Vermietung über Plattformen zulässig ist (Art. 2.f RD 1312/2024). Ohne diese eindeutige Nummer darf die Immobilie nicht auf Kurzzeitvermietungsplattformen angeboten werden.
Gilt für dieses Profil
art. 2.f RD 1312/2024
Für Eigentümer von Ferienwohnungen verhindert das Fehlen einer Beschreibung und Rechtfertigung von Neubauten am Grundstück die Erteilung der eindeutigen Registrierungsnummer (Art. 20 L.H.). Falls Mängel nicht innerhalb von 7 Werktagen nach Benachrichtigung behoben werden, wird der Grundbucher den Randvermerk verweigern und den Sachverhalt an das digitale Einheitsportal für Vermietungen (Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) melden, damit die Anzeigen auf allen Plattformen deaktiviert werden (Art. 10 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar defectos de descripción y justificación de obra nueva en la finca | art. 20 L.H. | 7 días hábiles desde la notificación |
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