Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat über einen Widerspruch gegen die Weigerung eines Registerführers entschieden, einer Immobilie eine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen zuzuweisen. Die Entscheidung stellt fest, dass gemäß dem Königlichen Erlass 1312/2024 und der Verordnung (EU) 2024/1028 nicht verlangt werden kann, dass die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist, um den Vermietungsservice zu registrieren. Ziel der Norm ist es, die Datenerhebung über Gastgeber und Unterkünfte zu gewährleisten, ohne Anforderungen an die grundbuchliche Eigentümerschaft zu stellen, die die europäische Verordnung nicht vorsieht.
Gilt für dieses Profil
fundamentos jurídicos I
Gilt für dieses Profil
fundamentos jurídicos I
Für Eigentümer und Betreiber von Ferienunterkünften stellt diese Entscheidung klar, dass das Fehlen eines Grundbucheintrags der Immobilie oder Diskrepanzen zwischen dem grundbuchlichen Eigentümer und dem Betreiber den Erhalt der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen nicht verhindern dürfen (rechtliche Begründung). Dies verringert die Rechtsunsicherheit bei der Bearbeitung des Einheitlichen Vermietungsregisters beim Grundbuchamt. Die Registerführer müssen ihre Prüfung anpassen, um die grundbuchliche Eigentümerschaft nicht als zwingende Voraussetzung für die Registrierung des Dienstes zu fordern.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar la asignación de número de registro de alquiler de corta duración ante el Registro de la Propiedad | RD 1312/2024 |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.