Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass eine vorläufige Pfändungsvermerkung auf einen konkreten Anteil (z. B. 50 %) einer Immobilie, die im Gütergemeinschaftsvermögen eingetragen ist, nicht zulässig ist. Die registerrechtliche Prüfung stellt fest, dass sich die Pfändung auf den abstrakten Anteil beziehen muss, der der Schuldnerin an dem Vermögenswert zusteht, gemäß Artikel 18 des Hypothekengesetzes und den Artikeln 93 ff. des Hypothekenreglements.
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Gilt für dieses Profil
art. 18 de la Ley Hipotecaria
Für die Verwaltung (Generalverwaltung der Sozialversicherung) bedeutet dieses Urteil, dass ihre Pfändungsanordnungen der rechtlichen Natur des Registereintrags entsprechen müssen. Der bloße Nachweis der Auflösung der ehelichen Gemeinschaft durch Tod reicht nicht aus, um einen spezifischen physischen oder prozentualen Teil zu pfänden, wenn das Gut weiterhin als gemeinschaftliches Vermögen eingetragen ist. Für Privatpersonen wird der Schutz des abstrakten Eigentumsanteils gegenüber Vollstreckungen an Gemeinschaftsgütern bestätigt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Adecuar los mandamientos de embargo para que recaigan sobre la cuota abstracta en bienes gananciales | art. 18 de la Ley Hipotecaria |
Das Verwaltungsrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.