Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Zuweisung einer Registrierungsnummer für eine Ferienunterkunft auf einem Anwesen in Barcelona ausgesetzt. Die Entscheidung basiert auf der negativen Stellungnahme der Registerbeamtin, die begründet, dass die Gemeinschaftsordnung der Eigentümer die Beherbergungstätigkeit untersagt (Art. 15 der am 08.08.2011 eingetragenen Satzung). Die Entscheidung stützt sich auf die Rechtsprechung der DGSJFP, wonach der Begriff „Beherbergung“ auch Ferienwohnungen umfasst (RDGSJFP vom 09.05.2025, BOE-A-2025-11582).
Gilt für dieses Profil
art. 15 de los estatutos
Für Eigentümer, die ihre Wohnungen zur touristischen Vermietung nutzen möchten, stärkt diese Entscheidung die Gültigkeit von Beherbergungsverboten in den Gemeinschaftsordnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften (Art. 15 der Satzung). Die aktuelle Verwaltungsauslegung verknüpft den Begriff „Beherbergung“ mit der touristischen Nutzung, was die Erteilung von Registrierungsnummern in Immobilien mit derartigen satzungsgemäßen Einschränkungen verhindert (RDGSJFP vom 09.05.2025).
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