Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Aussetzung der Zuweisung einer Registrierungsnummer für die kurzfristige touristische Vermietung, da die Grundstücksdaten im Verwaltungstitel nicht mit den Registerdaten übereinstimmen (Sachverhalt II.1.º). Der Registergerichtshof stellt fest, dass die angegebene Katasterreferenz nicht mit der Beschreibung des Grundbuchobjekts Nr. 75.722 übereinstimmt, welches dem Wohnungseigentumsrecht unterliegt (Sachverhalt II.1.º). Die Entscheidung stützt sich auf den Grundsatz der registerrechtlichen Spezialität, der eine präzise Identifizierung des Grundstücks erfordert (Rechtliche Begründung I).
Gilt für dieses Profil
Hechos II.1.º
Für den Wohnungseigentümer (Herr R. M. G.) bedeutet die Entscheidung, dass die erforderliche Registrierungsnummer für die touristische Vermietungstätigkeit nicht erlangt werden kann, bis die Diskrepanz zwischen der Entscheidung zur Tätigkeitsanmeldung und der Beschreibung des Grundstücks im Grundbuch behoben ist (Sachverhalt II.1.º). Der Eigentümer muss sicherstellen, dass die Identifizierung der Einheit (Katasterreferenz und Beschreibung) in allen Verwaltungs- und Registertiteln identisch ist, um dem Spezialitätsgrundsatz zu entsprechen (Rechtliche Begründung I).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar la discrepancia de datos entre el título administrativo y la descripción registral de la finca | Fundamentos de Derecho I |
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