Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat einen Widerspruch gegen die Verweigerung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen entschieden. Der Registerführer hatte die Zuweisung mit der Begründung ausgesetzt, dass die Definition einer „Einheit“ für möblierte Unterkünfte (Art. 2 RD 1312/2024) nicht erfüllt sei, da die neue bauliche Veränderung im Grundstück nicht gemeldet war. Die Entscheidung stellt klar, dass das staatliche Register eine formale Identifizierungsfunktion hat und nicht die Verpflichtung auferlegen kann, vorangegangene Situationen zu regularisieren oder alte bauliche Veränderungen zu melden, um die Registrierungsnummer zu erhalten.
Gilt für dieses Profil
art. 2 RD 1312/2024
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Immobilien zur Kurzzeitvermietung verhindert die Entscheidung, dass das Grundbuchamt das Fehlen einer Bauanzeige als Hindernis für die Zuweisung der einheitlichen Registrierungsnummer (Art. 2 RD 1312/2024) nutzt. Es wird klargestellt, dass das Register kein Mechanismus zur rückwirkenden Kontrolle des Eigentums ist und nicht dazu dient, die Korrektur der physischen oder registerrechtlichen Realität der Immobilie zu erzwingen.
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.