Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die negative Bewertung einer Registerrichterin aufgehoben, die die Eintragung einer Immobilie als Ferienwohnung verweigert hatte. Die Entscheidung befasst sich mit der Anwendung von Art. 7.3 des Hypothekengesetzes (eingeführt durch das Gesetz LO 1/2025) und stellt fest, dass die Zustimmung von 3/5 der Eigentümergemeinschaft nicht erforderlich ist, wenn die Tätigkeit oder die Eigenverantwortliche Erklärung bereits vor dem 3. April 2025 vorgelegt wurde (Art. 7.3 LPH und DA 2.ª).
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 LPH
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Für Eigentümer und touristische Managementunternehmen stärkt die Entscheidung die Rechtssicherheit derjenigen, die bereits vor dem Inkrafttreten des Gesetzes LO 1/2025 (3. April 2025) Verfahren eingeleitet oder Eigenverantwortliche Erklärungen bei der Generalitat Valenciana eingereicht haben. Es wird verhindert, dass die neue Anforderung der Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft (3/5 Mehrheit) rückwirkend auf Tätigkeiten angewendet wird, die bereits rechtmäßig unter der vorherigen sektoralen Gesetzgebung standen (Art. 7.3 LPH).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la presentación de la declaración responsable ante la autoridad turística con fecha anterior al 3 de abril de 2025 | DA 2.ª LO 1/2025 |
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