Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die negative Entscheidung einer Registerrichterin aufgehoben, die für die Eintragung einer Immobilie als Kurzzeitvermietung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (3/5-Mehrheit) gemäß Art. 7.3 LPH verlangte. Die Entscheidung stellt fest, dass eine solche ausdrückliche Zustimmung nicht erforderlich ist, sofern nachgewiesen werden kann, dass die verantwortliche Erklärung (declaración responsable) bereits vor dem Inkrafttreten des Gesetzes LO 1/2025 (3. April 2025) bei der Tourismusbehörde eingereicht wurde (Art. 7.3 LPH und DA 2.ª).
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 LPH
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art. 7.3 LPH
Für Eigentümer und touristische Managementunternehmen schafft die Entscheidung einen Präzedenzfall zum Schutz erworbener Rechte: Wenn die touristische Tätigkeit bereits vor dem 3. April 2025 (mittels verantwortlicher Erklärung) angemeldet wurde, kann die durch das Gesetz LO 1/2025 geforderte neue Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nicht nachträglich verlangt werden. Dies verhindert den Verlust von Lizenzen oder die Unmöglichkeit der Registereintragung aufgrund regulatorischer Änderungen bei bereits laufenden Tätigkeiten.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar prueba de presentación de declaración responsable ante la autoridad turística con fecha anterior al 03/04/2025 | DA 2.ª LO 1/2025 |
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