Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass Vormerkungen über ein Verfügungsverbot nicht nach den Fristen des allgemeinen Steuergesetzes (Ley General Tributaria), sondern nach der allgemeinen 4-Jahres-Frist gemäß Artikel 86 des Hypothekengesetzes verfallen. Es wird zwischen der Dauer der steuerlichen einstweiligen Maßnahme (6 Monate, verlängerbar um weitere 6 Monate) und dem Verfall der entsprechenden Grundbucheintragung unterschieden. Die Löschung der Vormerkung erfolgt daher nur durch Ablauf der 4-Jahres-Frist oder auf Anordnung der Steuerbehörde (Rechtliche Begründung 3).
Gilt für dieses Profil
fundamentos de derecho 3
Gilt für dieses Profil
fundamentos de derecho 3
Für Unternehmen mit im Grundbuch eingetragenen einstweiligen Maßnahmen ist es nicht möglich, die automatische Löschung eines Verfügungsverbots allein auf Basis des Ablaufs der steuerrechtlichen Fristen zu beantragen. Der Immobilieneigentümer muss entweder das Ablauf der im Hypothekengesetz vorgesehenen 4-Jahres-Frist abwarten oder eine ausdrückliche Anordnung der Steuerbehörde einholen, um die Löschung zu veranlassen (Rechtliche Begründung 3).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.