Finanzinstitute: Anwendung neuer Referenzzinssätze bei Hypothekarkrediten ab dem 1. Juli 2026
Ficha tecnica
Resumen
Die Resolution der Banco de España vom 1. Juli 2026 legt neue Referenzzinssätze für die Berechnung des Marktwerts bei Hypothekarkrediten und vorzeitig zurückgezahlten Krediten fest. Die Zinssätze werden für Laufzeiten von 2 bis 30 Jahren basierend auf den Interest Rate Swaps (IRS) angewendet. Die Berechnungsmethode stützt sich auf die Circular 5/2012 (Art. 1).
En 2 claves
- Referenzzinssätze nach Laufzeiten: 2 bis 30 Jahre (z. B. 2,798 % für 2 Jahre) (art. 1.A)
- Referenzzinssatz für Differenzbeträge bei vorzeitiger Rückzahlung: 2,633 % (1 Jahr) (art. 1.B)
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil startup.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Gilt für dieses Profil
- Instituciones financieras que gestionen préstamos hipotecarios
art. 1
Esta normativa no afecta directamente al perfil no residente.
Como afecta a los implicados
Finanzinstitute, die Hypothekarkredite verwalten, müssen ihre Modelle zur Marktwertberechnung ab dem 1. Juli 2026 auf die neuen Referenzzinssätze umstellen (Art. 1). Die Änderung wirkt sich direkt auf die Berechnungen des Zinsänderungsrisikos sowie auf die Differenzbeträge bei vorzeitigen Kreditrückzahlungen aus. Es ergeben sich keine Auswirkungen für Privatpersonen oder Endkunden, sondern lediglich Änderungen in der internen Berechnungsstruktur der Institute.
Que hacer y antes de cuando
| Accion | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Actualizar modelos de valor de mercado con los nuevos tipos de referencia | art. 1 | 1 de julio de 2026 |
Linea de vida
Recursos BMC para esta norma
- fiscalVer servicio →
- irpf-2026 CalculadoraAbrir →
- valor-de-mercado GlosarioVer termino →