Institutions financières : application de nouveaux taux de référence pour les prêts hypothécaires au 1er juillet 2026
Ficha tecnica
Resumen
La Résolution du 1er juillet 2026 de la Banque d'Espagne établit de nouveaux taux de référence pour le calcul de la valeur de marché des prêts hypothécaires et des crédits remboursés par anticipation. Ces taux s'appliquent selon des échéances allant de 2 à 30 ans, basées sur les indices de swap de taux d'intérêt (IRS). La méthode de calcul est définie conformément à la Circulaire 5/2012 (art. 1).
En 2 claves
- Taux de référence par échéance : de 2 à 30 ans (ex. 2,798 % pour 2 ans) (art. 1.A)
- Taux de référence pour la marge en cas de remboursement anticipé : 2,633 % (1 an) (art. 1.B)
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil startup.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
S'applique à ce profil
- Instituciones financieras que gestionen préstamos hipotecarios
art. 1
Esta normativa no afecta directamente al perfil no residente.
Como afecta a los implicados
Les entités financières gérant des prêts hypothécaires doivent actualiser leurs modèles de valeur de marché avec les nouveaux taux de référence à compter du 1er juillet 2026 (art. 1). Ce changement affecte directement les calculs de compensation du risque de taux ainsi que les marges sur les crédits remboursés par anticipation. Aucun impact n'est à prévoir pour les particuliers ou les clients finaux, la modification concernant uniquement la structure de calcul interne des institutions.
Que hacer y antes de cuando
| Accion | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Actualizar modelos de valor de mercado con los nuevos tipos de referencia | art. 1 | 1 de julio de 2026 |
Linea de vida
Recursos BMC para esta norma
- fiscalVer servicio →
- irpf-2026 CalculadoraAbrir →
- valor-de-mercado GlosarioVer termino →