Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass ein Grundbuchverwalter die Gültigkeit und Wirksamkeit einer Vollmacht nicht erneut prüfen darf, wenn der Notar diese Prüfung bereits vorgenommen und in der Urkunde vermerkt hat (Art. 98 Gesetz 24/2001). Die Entscheidung weist jedoch darauf hin, dass die Wirksamkeit einer Vollmacht nicht von der Vorlage einer privaten Schuldenfreiheitsbescheinigung abhängig gemacht werden darf, da eine unzureichende Vertretungsmacht nicht durch private Dokumente ergänzt werden kann (Art. 1280 BGB und Art. 3 LH).
Gilt für dieses Profil
Gilt für dieses Profil
Für Notare wird deren Befugnis zur Beurteilung der Vertretungsmacht bekräftigt, was den Prüfungsspielraum der Grundbuchverwalter einschränkt (Art. 98 Gesetz 24/2001). Für Bankinstitute wird festgelegt, dass für Hypothekeneinlösungen erteilte Vollmachten autonom sein müssen und für ihre Gültigkeit nicht von der Vorlage privater Saldenbescheinigungen abhängen dürfen, um Rechtsunsicherheit bei der Willenserklärung zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Asegurar que los poderes para cancelación de hipotecas sean suficientes por sí mismos sin depender de certificados privados | art. 1280 Cc |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.