Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass ein Registergericht eine Pfändungsvermerk nicht allein auf Basis eines privaten Ersuchens löschen darf, selbst wenn die mangelnde Vollstreckbarkeit der Forderung geltend gemacht wird (Beschluss vom 11. März 2026). Die Löschung einer Pfändung darf nur durch Weisung der ordnenden Behörde oder durch eine rechtskräftige gerichtliche Entscheidung erfolgen, die deren Unrichtigkeit feststellt (Art. 82 und 83 LH). Dem Registergericht fehlt die Kompetenz, den materiellen Kern der Steuerschuld im Rahmen seiner Prüfung zu bewerten.
Gilt für dieses Profil
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Für Gesellschaften mit Schulden gegenüber der AEAT und entsprechenden Pfändungsvermerken in ihren Grundstücken ist der Weg über ein privates Ersuchen beim Register zur Löschung unwirksam (Art. 82 LH). Das Risiko für das Unternehmen besteht in der Fortdauer der Grundbuchbelastung, solange keine Weisung der Verwaltung oder ein Gerichtsurteil vorliegt. Registerinhaber müssen ihre Ansprüche direkt an die auslösende Behörde oder den Rechtsweg richten und nicht an das Registergericht, um eine Ablehnung der Löschung zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar el mandamiento de cancelación directamente al organismo que decretó el embargo (ej. AEAT) | ||
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil si se desea impugnar la resolución judicialmente | art. 325 y 328 LH | 2 meses desde la notificación |
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