Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Aussetzung der Zuweisung einer Registernummer für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen. Grund hierfür ist die Verletzung des Spezialitätsprinzips (Art. 18 des Hypothekengesetzes). Da die angeforderte Immobilie weder eine detaillierte Beschreibung der darin enthaltenen Wohneinheiten aufwies noch im Wohnungseigentumsrecht (Régimen de Propiedad Horizontal) organisiert war, ist eine exakte Bestimmung der Beherbergungseinheit nicht möglich (Art. 9.2 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
art. 10 Real Decreto 1312/2024
Gilt für dieses Profil
art. 10 Real Decreto 1312/2024
Für Unternehmen, die Kurzzeitvermietungen verwalten, blockiert das Fehlen einer präzisen grundbuchlichen Beschreibung der Wohneinheiten die Erlangung der obligatorischen Registernummer (Art. 10 des Königlichen Dekrets 1312/2024). Dies verpflichtet Eigentümer sicherzustellen, dass die Beschreibung des Grundstücks im Grundbuch exakt mit der zu registrierenden Einheit übereinstimmt, um eine negative Entscheidung über den Antrag zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar los defectos observados en la calificación registral | art. 10 Real Decreto 1312/2024 | 7 días hábiles tras la notificación |
| Asegurar la descripción detallada de las viviendas integrantes del inmueble en el Registro de la Propiedad | art. 9.2 Ley Hipotecaria |
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