Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft die Ablehnung einer Registrierungsnummer für nicht-touristische Kurzzeitvermietungen. Grund hierfür waren die fehlende detaillierte Beschreibung der Wohneinheit sowie das Fehlen eines Wohnungseigentumsregimes (Art. 18 des Hypothekengesetzes). Die Entscheidung unterstreicht die Bedeutung des Bestimmtheitsgrundsatzes, der eine exakte Festlegung der Art und des Umfangs des einzutragenden Rechts verlangt (Art. 9.2 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
art. 18 Ley Hipotecaria
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art. 18 Ley Hipotecaria
Für Unternehmen, die Kurzzeitvermietungen verwalten, verhindern eine unpräzise Grundbucheintragung oder das Fehlen von Wohnungseigentum am Objekt die Erteilung der einheitlichen Registrierungsnummer (Art. 18 des Hypothekengesetzes). Die Beteiligten haben nach der Benachrichtigung eine strikte Frist von sieben Werktagen zur Mängelbeseitigung, andernfalls droht die Suspendierung der Gültigkeit der betroffenen Registrierungsnummer (Art. 10 des Königlichen Dekrets 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar los defectos observados en la solicitud de asignación de número de registro | art. 10 Real Decreto 1312/2024 | 7 días hábiles tras la notificación |
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