Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die strengen Anforderungen für die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (RD 1312/2024). Damit das Grundbuchamt die Eintragung vornehmen kann, muss der Antrag die Eigentümergesellschaft sowie deren Vertreter vollumfänglich identifizieren und den Beschluss oder die Bescheinigung der zuständigen regionalen Behörde vorlegen (Art. 9.5 RD 1312/2024). In Andalusien ist der Nachweis der Eintragung im Tourismusregister von Andalusien zwingend erforderlich (Art. 38 Ley 13/2011).
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Hechos I
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Für Gesellschaften, die Wohnungen zur Ferienvermietung besitzen, ist die Erteilung der einheitlichen Registrierungsnummer an den korrekten Nachweis der Handlungsfähigkeit und der administrativen Lizenz gebunden (Art. 9.5 RD 1312/2024). Ohne diese Nummer darf die Unterkunft nicht auf Kurzzeitvermietungsplattformen angeboten werden. Die Nichterfüllung der Identifizierungspflichten für die Gesellschaft und deren Vertreter verhindert die Grundbucheintragung (Art. 1259 und 1280 Código Civil).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la identidad de la sociedad mercantil y de su representante legal | art. 1259 y 1280 Código Civil | |
| Aportar resolución o certificación de la autoridad autonómica (ej. Registro de Turismo de Andalucía) | art. 9.5 RD 1312/2024 | |
| Asegurar la firma del solicitante en la instancia de asignación de número de registro | art. 9-1 RD 1312/2024 |
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