Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La déduction pour la location de la résidence principale sous le régime transitoire exige que le locataire ait conclu le contrat avant le 1er janvier 2015, ait payé des loyers avant cette date et ait eu droit à la déduction lors d'une période antérieure. La subrogation dans un contrat ancien n'accorde pas le droit à la déduction si le nouveau titulaire ne remplissait pas les conditions préalables à 2015. Toutefois, la signature d'un nouveau contrat suite à un changement de propriétaire est considérée comme la continuation du précédent afin de maintenir l'avantage.
La position de la DGT reste constante dans l'interprétation des conditions du régime transitoire. Il a été précisé que la continuité du droit est maintenue en cas de changement de propriété (V2034-17 et V2782-20), mais sont strictement exclus ceux qui se subrogent dans des contrats anciens sans avoir rempli les conditions avant 2015 (V0997-20 et V1476-22).
Points de bascule
Établit que la souscription d'un nouveau contrat suite à la transmission du logement à un nouveau propriétaire est considérée comme la continuation du précédent.
Clarifie que le contribuable qui se subroge dans un contrat ancien ne remplit pas les conditions s'il n'a effectué ni paiements ni n'a bénéficié du droit à la déduction avant 2015.
Analyse fondée sur 41 des 41 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 21 août 2026.