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V2348-21 18 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por alquiler

Deduction pour loyer de l'habitation principale : inclusion des charges de copropriété, de l'IBI et de l'assurance

Un contribuable demande s'il est possible de déduire le montant total du loyer, incluant les réparations, les assurances, les taxes d'enlèvement des ordures et les charges de copropriété. L'administration fiscale précise que seuls les frais refacturés au locataire qui incombent au propriétaire, tels que les charges de copropriété, l'IBI ou l'assurance du bâtiment, peuvent être inclus.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la deducción por alquiler de vivienda habitual en el IRPF sobre el importe total abonado por el consultante, incluidos los citados conceptos.

La position de la DGT

Para la deducción por alquiler bajo el régimen transitorio, se incluyen los gastos y tributos que el arrendador deba satisfacer y que le sean repercutidos al arrendatario, como cuotas de comunidad o IBI. También se incluye la prima del seguro del hogar que cubra el continente si el contrato lo exige. No forman parte de la base la tasa de gestión de residuos, los suministros ni las pequeñas reparaciones por uso ordinario.

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