Les subventions pour la rénovation énergétique du RD 691/2021 ne sont pas imposables à l'IRPF
La réception d'aides publiques destinées à l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments a suscité des doutes quant à leur traitement fiscal dans la déclaration de revenus des propriétaires. Suite à une consultation vinculante, le traitement de ces revenus a été clarifié lorsqu'ils sont perçus par des communautés de copropriétaires.
Ce qu'a décidé la DGT
La Dirección General de Tributos (DGT) établit que les communautés de copropriétaires n'agissent pas en tant que contribuables directs de cet impôt, mais que les revenus qu'elles perçoivent sont attribués à chacun de leurs membres en fonction de leur coefficient de participation. Dans ce contexte, la subvention accordée au titre du Real Decreto 691/2021 a la nature d'un gain en capital.
Cependant, l'organe décisionnaire détermine qu'étant couverte par la réglementation spécifique de la rénovation énergétique, l'exonération prévue par la cinquième disposition additionnelle de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF) s'applique. Par conséquent, le bénéficiaire final n'a pas l'obligation de déclarer ledit gain en capital dans sa déclaration annuelle.
Ce que cela signifie pour vous
Si vous êtes propriétaire d'un logement dans une copropriété ayant reçu une subvention pour des travaux de rénovation énergétique conformément au RD 691/2021, cette aide n'augmentera pas votre base imposable de l'IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Bien que techniquement l'aide représente un avantage économique attribué aux copropriétaires, la loi protège ce type de revenus afin d'encourager l'amélioration de l'efficacité énergétique des logements.
Ce qu'il convient de faire
Il est essentiel de conserver toute la documentation prouvant que la subvention reçue par la communauté de copropriétaires s'inscrit dans le cadre du Real Decreto 691/2021. Disposer de la résolution de l'aide et de la certification de sa nature permettra de justifier auprès de l'Administration la non-inclusion de ce montant dans la déclaration de revenus en cas de contrôle.
Questions fréquentes
- Dois-je déclarer l'aide si ma copropriété la reçoit ?
- Non, la subvention est exonérée d'imposition pour les propriétaires selon la réglementation en vigueur.
- Quel type de revenu serait la subvention si elle n'était pas exonérée ?
- Elle aurait la nature d'un gain en capital attribué aux membres de la copropriété.