Subventionen für energetische Sanierung nach RD 691/2021 sind im IRPF steuerfrei
Der Erhalt öffentlicher Fördermittel zur Verbesserung der Energieeffizienz in Gebäuden hat Zweifel an deren steuerlicher Behandlung in der Einkommensteuererklärung der Eigentümer aufgeworfen. Nach einer verbindlichen Auskunft wurde die Behandlung dieser Einkünfte geklärt, wenn sie von Wohnungseigentümergemeinschaften bezogen werden.
Was die DGT entschieden hat
Die Dirección General de Tributos (DGT) stellt fest, dass Wohnungseigentümergemeinschaften nicht als direkte Steuerpflichtige dieser Steuer fungieren, sondern dass die von ihnen bezogenen Einkünfte jedem ihrer Mitglieder entsprechend seiner Beteiligungsquote zugerechnet werden. In diesem Zusammenhang hat die gemäß dem Real Decreto 691/2021 gewährte Subvention den Charakter eines Vermögenszuwachses.
Das verbindliche Organ stellt jedoch fest, dass aufgrund des Schutzes durch die spezifische Gesetzgebung zur energetischen Sanierung die in der fünften Zusatzbestimmung des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen (LIRPF) vorgesehene Befreiung Anwendung findet. Infolgedessen ist der letztendliche Begünstigte nicht verpflichtet, diesen Vermögenszuwachs in seiner jährlichen Steuererklärung anzugeben.
Was das für Sie bedeutet
Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in einer Gemeinschaft sind, die eine Subvention für energetische Sanierungsmaßnahmen gemäß RD 691/2021 erhalten hat, wird diese Förderung Ihre Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer (IRPF) nicht erhöhen. Obwohl die Förderung technisch gesehen einen wirtschaftlichen Vorteil darstellt, der den Miteigentümern zugerechnet wird, schützt das Gesetz diese Art von Einkünften, um die Verbesserung der Energieeffizienz in Wohngebäuden zu fördern.
Was ratsam ist
Es ist von grundlegender Bedeutung, alle Unterlagen aufzubewahren, die belegen, dass die von der Wohnungseigentümergemeinschaft erhaltene Subvention unter den Real Decreto 691/2021 fällt. Der Besitz des Bewilligungsbescheids der Förderung und der Bescheinigung über deren Art ermöglicht es, gegenüber der Verwaltung im Falle einer Prüfung zu rechtfertigen, warum dieser Betrag nicht in der Einkommensteuererklärung enthalten ist.
Häufige Fragen
- Muss ich die Förderung angeben, wenn meine Gemeinschaft sie erhält?
- Nein, die Subvention ist für die Eigentümer gemäß der geltenden Vorschriften von der Besteuerung befreit.
- Welche Art von Einkommen wäre die Subvention, wenn sie nicht steuerfrei wäre?
- Sie hätte den Charakter eines Vermögenszuwachses, der den Mitgliedern der Gemeinschaft zugerechnet wird.