Les services d'architecture pour l'installation d'ascenseurs sont soumis à une TVA de 21 %

L'application du taux d'imposition de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (IVA) dans les projets d'accessibilité génère des doutes fréquents, en particulier lorsque des services professionnels sont combinés à des travaux d'installation. La Direction Générale des Tributs (DGT) a précisé le traitement fiscal applicable aux services d'architecture et à l'exécution des travaux d'installation d'ascenseurs.

Ce qu'a résolu la DGT

L'autorité fiscale détermine que les services fournis par des architectes pour l'élaboration de projets techniques et la direction de travaux doivent être taxés au taux général de 21 %. Ce critère repose sur le fait que ces activités ne sont pas considérées comme des exécutions de travaux de réhabilitation, de rénovation ou de réparation au titre des hypothèses du taux réduit.

De même, la livraison de l'appareil élévateur (l'ascenseur lui-même) est soumise au taux de 21 %. Toutefois, la DGT précise que les travaux d'installation d'appareils élévateurs destinés à améliorer l'accessibilité pourront appliquer le taux réduit de 10 % à condition que deux conditions concurrentes soient remplies :

• Le destinataire doit être un particulier pour un usage propre ou une communauté de copropriétaires.
• Le coût des matériaux fournis par l'exécutant ne doit pas dépasser 40 % de la base imposable de l'opération.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes un particulier ou une communauté de copropriétaires cherchant à améliorer l'accessibilité d'un immeuble, vous devez distinguer la facture de l'architecte de la facture d'installation. Alors que les travaux d'installation pourraient bénéficier du taux de 10 % si les conditions relatives aux matériaux et à l'usage sont remplies, les honoraires du professionnel technique seront toujours soumis au taux de 21 %.

Pour les entreprises d'installation et de construction, ce critère implique une responsabilité opérationnelle critique. Elles devront surveiller strictement que la valeur des matériaux fournis n'excède pas la limite de 40 % de la base imposable afin de pouvoir appliquer correctement le taux de 10 % sur les travaux d'installation.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de ventiler correctement les concepts dans les factures pour éviter des erreurs dans le règlement de l'impôt. Il faut différencier clairement la prestation de services professionnels de l'exécution des travaux physiques. Pour les projets de grande envergure, il convient de vérifier la ventilation des coûts des matériaux pour s'assurer que l'application du taux réduit est juridiquement solide.