Les honoraires d'architectes pour les projets ou la direction de travaux sont soumis à une TVA de 21 %

L'application du taux d'imposition réduit sur les opérations liées à la construction et à la rénovation de biens immobiliers a suscité diverses interrogations sur la portée des services professionnels. Récemment, la Direction Générale des Tributs (DGT) a émis un critère qui délimite la frontière entre l'exécution des travaux et les services techniques d'architecture.

Ce qu'a résolu la DGT

La consultation posée portait sur la détermination de savoir si les services fournis par un architecte pour la rédaction d'un projet technique devaient être soumis au taux réduit de 10 %. Après analyse de la réglementation, la DGT a résolu que les honoraires découlant de la rédaction d'un projet ou de la direction de travaux ne sont pas qualifiés d'exécutions de travaux de construction ou de rénovation.

Ne rentrant pas dans la définition des exécutions de travaux, ces services ne peuvent bénéficier du taux d'imposition de 10 % prévu à l'article 91 de la Loi 37/1992. En conséquence, la prestation de ces services professionnels est soumise au taux d'imposition général de 21 %.

Ce que cela signifie pour vous

Ce critère a un impact direct sur les particuliers qui gèrent des projets de rénovation ou de construction pour leurs logements. Si vous engagez un professionnel pour concevoir le projet technique ou pour superviser l'exécution des travaux, vous devez tenir compte du fait que la facture de ses honoraires professionnels inclura une TVA de 21 %.

Il est fondamental de distinguer la facture de l'entrepreneur, qui pourrait appliquer le taux réduit pour l'exécution physique des travaux, et la facture de l'architecte, qui, en raison de la nature de son activité professionnelle, doit appliquer le taux général.

Ce qu'il convient de faire

Lors de la planification d'un chantier ou d'une rénovation, il est nécessaire de considérer l'impact fiscal des coûts professionnels sur le budget total. Il est recommandé de :

• Distinguer clairement dans la planification financière les coûts d'exécution des travaux des coûts des services techniques.
• Vérifier que la facture du professionnel reflète correctement le taux d'imposition de 21 % afin d'éviter toute contingence fiscale.
• Évaluer chaque situation particulière et la composition des contrats pour assurer la conformité à la réglementation en vigueur.