Les entrepreneurs adjudicataires peuvent émettre une facture et liquider la TVA lors de ventes aux enchères judiciaires

Dans le cadre des procédures d'exécution forcée, la détermination de la personne devant gérer la facturation et l'encaissement de la TVA après une adjudication a suscité des doutes opérationnels. La Dirección General de Tributos (DGT) a clarifié l'étendue des prérogatives de ceux qui acquièrent des biens par voie de vente aux enchères judiciaires.

Ce qu'a résolu la DGT

La DGT établit que, dans le cadre des procédures d'exécution forcée, les adjudicataires ayant la qualité d'entrepreneur ou de professionnel sont habilités à effectuer les actes suivants au nom du redevable :

• Émettre la facture correspondante pour la cession de l'enchère.
• Répercuter la part de l'impôt.
• Présenter la déclaration de liquidation de la TVA.
• Verser l'impôt à l'Administration.

Toutefois, ce droit est conditionné par la nature de l'acquéreur. Si l'adjudicataire ne possède pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel, il ne dispose pas de la faculté d'exercer ces compétences de gestion fiscale.

Ce que cela signifie pour vous

Si votre entreprise participe à des enchères ou des ventes judiciaires et qu'elle est adjudicataire d'un bien, elle dispose de la capacité légale pour gérer directement la TVA de l'opération. Cela permet de centraliser la gestion de l'impôt sous la structure comptable de l'entreprise adjudicataire elle-même, en agissant au nom du redevable.

Cependant, cette faculté entraîne une responsabilité administrative spécifique. L'exercice de ces pouvoirs oblige l'adjudicataire à présenter le modèle 309 dans un délai maximum d'un mois à compter du paiement de l'adjudication. Le non-respect de ce délai ou des modalités de présentation pourrait entraîner des litiges avec l'Administration fiscale.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de vérifier la qualité d'entrepreneur ou de professionnel de l'adjudicataire avant de procéder à la gestion de l'impôt. Dans le cas où l'adjudication est réalisée par un particulier sans activité économique, la gestion de la facture et la liquidation de la TVA ne pourront pas être assumées par lui sous ce régime. Il est recommandé d'analyser la situation particulière de chaque adjudication pour s'assurer que le dépôt du modèle 309 est effectué dans le délai d'un mois établi par la réglementation en vigueur.