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V5721-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

L'apport de quotes-parts indivises d'un immeuble peut bénéficier du régime de neutralité fiscale

Une société demande si l'apport en nature de sa quote-part indivise d'un immeuble à une société Z, par voie d'augmentation de capital, est éligible à un régime spécifique. La DGT conclut que, bien qu'il ne s'agisse pas d'une branche d'activité, l'opération peut bénéficier du régime spécial de neutralité fiscale sous réserve du respect des conditions légales.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS.

La position de la DGT

La aportación de una cuota ideal de un bien en proindiviso se considera una aportación no dineraria según el artículo 87.1 de la LIS, no una rama de actividad. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en los fondos propios de la entidad receptora. Asimismo, la operación no debe tener como objetivo principal el fraude o la evasión fiscal.

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