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V5702-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Zwei physisch verbundene Wohnungen können trotz fehlender Grundbucheintragung als Hauptwohnsitz gelten

Eine Anfragende möchte wissen, ob zwei durch eine interne Treppe verbundene Wohnungen im Hinblick auf die Steuerbefreiung bei Reinvestition als Hauptwohnsitz gelten können. Die DGT antwortet, dass dem nichts entgegensteht, sofern beide Wohnungen tatsächlich als ständiger Wohnsitz genutzt werden, auch wenn keine rechtliche Zusammenlegung im Grundbuch erfolgt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual puede considerar que la que se transmite es su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, incluso sin unificación registral, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Al tener cada una su referencia catastral, se deben consignar ambas al cumplimentar los datos de la vivienda habitual. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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