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V5700-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avant la vente de l'ancien. La DGT répond que cela est possible dès lors que l'acquisition a été réalisée dans le délai de deux ans précédant la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La exención por reinversión permite considerar la adquisición de una nueva vivienda habitual realizada en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la antigua. Para ello, se debe reinvertir el importe obtenido en la transmisión, el cual se calcula restando el principal pendiente del préstamo hipotecario al valor de transmisión si hubo financiación ajena. El importe reinvertido incluye el precio y gastos de adquisición, independientemente de si se usan fondos propios o préstamos.

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