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V5567-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Le manque d'espace dans le logement ne garantit pas l'exemption du délai de trois ans de résidence habituelle

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer son logement actuel comme résidence habituelle pour bénéficier de l'exemption pour réinvestissement, malgré l'absence du délai de trois ans de résidence, en raison d'un manque d'espace lié à des changements familiaux. La DGT précise que le manque d'espace n'est pas expressément inclus comme une circonstance exigeant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar dicha vivienda como su habitual a efectos de aplicar la mencionada exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La normativa no incluye la dificultad de espacio para alojar a la familia como una circunstancia que exija obligatoriamente el cambio. La calificación dependerá de si se puede probar que la situación es una necesidad indispensable y no una opción por conveniencia.

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