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V5567-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Mangelnder Wohnraum rechtfertigt keine Ausnahme von der dreijährigen Residenzfrist

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob der Platzmangel in ihrer aktuellen Wohnung aufgrund familiärer Veränderungen dazu führt, dass die Wohnung als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt, auch wenn die dreijährige Residenzfrist noch nicht erfüllt ist. Die DGT stellte klar, dass Platzmangel nicht ausdrücklich als Umstand aufgeführt ist, der zwingend einen Wohnsitzwechsel erfordert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar dicha vivienda como su habitual a efectos de aplicar la mencionada exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La normativa no incluye la dificultad de espacio para alojar a la familia como una circunstancia que exija obligatoriamente el cambio. La calificación dependerá de si se puede probar que la situación es una necesidad indispensable y no una opción por conveniencia.

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