Aller au contenu
Retour à l'index
V5457-26 11 août 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · escisión parcial

La scission partielle d'activités immobilières et commerciales peut bénéficier du régime de neutralité fiscale

Une société de commerce de produits surgelés envisage une scission partielle afin de transférer son activité de location immobilière vers une nouvelle entité. La DGT examine si le patrimoine immobilier, comprenant un entrepôt à usage mixte, constitue une branche d'activité autonome permettant d'appliquer le régime de neutralité fiscale.

La question posée

PREMIÈRE question posée. Si l'ensemble des éléments patrimoniaux immobiliers destinés à l'activité de location de biens immobiliers, y compris le bâtiment industriel partiellement affecté à l'activité commerciale exercée par la Société, peut constituer une branche d'activité autonome au sens des dispositions de l'article 76.4 de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés.

La position de la DGT

La scission partielle peut bénéficier du régime de neutralité fiscale si le patrimoine ségrégué constitue une branche d'activité (unité économique autonome capable de fonctionner par ses propres moyens) et qu'une autre branche d'activité est maintenue dans l'entité scindée. L'existence d'un immeuble à usage mixte n'empêche pas la scission pour autant que l'activité commerciale puisse se poursuivre dans des conditions analogues, par exemple, par voie de bail. L'application de ce régime exige que l'opération n'ait pas pour objectif principal la fraude ou l'évasion fiscale.

Réserver le premier rendez-vous offert