Zurück zum Index
V5449-26 6. August 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · obras de rehabilitación

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten erfordert Wohnnutzbarkeit sowie Kosten- und Artvorgaben

Eine Eigentümerin fragt an, ob Sanierungsarbeiten an einem Landhaus zur touristischen Vermietung mit 10 % MwSt. belegt werden können. Die DGT stellt fest, dass die Anfragende als Unternehmerin gilt und der ermäßigte Steuersatz davon abhängt, ob das Gebäude als Wohnraum geeignet ist und die qualitativen sowie quantitativen Anforderungen an Sanierungsmaßnahmen erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die durchzuführenden Sanierungsarbeiten als Sanierungsarbeiten gelten würden und, falls zutreffend, welcher Satz der Mehrwertsteuer auf diese anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Um den Satz von 10 % für Sanierungen anzuwenden, muss das Gebäude für Wohnzwecke geeignet sein, was durch dessen Entwurf, Bauweise und rechtliche Bestimmung bestimmt wird, ohne dass ein Wohnungsnachweis zwingend erforderlich ist. Die Arbeiten müssen ein qualitatives Erfordernis (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer oder ähnliche/verbundene Elemente) und ein quantitatives Erfordernis (Kosten über 25 % des Wertes des Gebäudes ohne Grund und Boden) erfüllen. Wenn es sich bei den Arbeiten um Renovierungen oder Reparaturen handelt, würde der ermäßigte Satz nicht angewendet, wenn sie der touristischen Vermietung dienen.

Kostenloses Erstgespräch buchen