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Eine natürliche Person erkundigte sich, ob der Verkauf eines Einfamilienhauses, das sie auf ihrem eigenen Grundstück errichtet hat, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, wenn der Bau zum Eigenbedarf erfolgte und keine Absicht zur gewerblichen Veräußerung oder Überlassung vorlag.
Cuestión planteada Si la transmisión de dicha vivienda se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para que una entrega de bienes esté sujeta al IVA, debe ser realizada por un empresario o profesional en el desarrollo de su actividad. La condición de empresario depende de la intención de destinar los terrenos urbanizados a su venta, adjudicación o cesión. Si la urbanización y construcción se realizaron para uso particular, el propietario no adquiere la condición de empresario y la transmisión no estará sujeta al IVA.
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