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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans sa résidence principale en remplaçant son hypothèque actuelle par un nouveau prêt, même si celui-ci finance d'autres biens, et sur la perte de ce droit en cas de mise en location du logement. La DGT répond que le remplacement du prêt permet de maintenir la déduction au prorata et que, si le logement est loué, le droit est perdu mais peut être réactivé dès qu'il redevient la résidence habituelle.
Cuestión planteada A. Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que por la amortización del nuevo préstamo continúe satisfaciendo mensualmente, así como por los gastos ocasionados por la cancelación y sustitución del préstamo hipotecario. En caso afirmativo, alcance de la deducción si el nuevo préstamo financia además otros bienes distintos de la vivienda habitual. Forma de justificar la vinculación del nuevo préstamo.
La sustitución de un préstamo por otro para amortizar el anterior no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine efectivamente a la amortización del originario. Si el nuevo préstamo financia también otros bienes, la deducción se aplicará de forma proporcional a la parte del capital destinada a la vivienda. Si la vivienda se alquila, pierde la condición de vivienda habitual y el derecho a la deducción, pero bajo el régimen transitorio, se puede reiniciar cuando vuelva a ser residencia habitual por un plazo mínimo de tres años.
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