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Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn die aktuelle Hypothek durch ein neues Darlehen ersetzt wird, selbst wenn dieses auch andere Güter finanziert. Zudem wird gefragt, ob das Recht bei einer Vermietung der Wohnung erlischt. Die DGT stellt klar, dass ein Darlehenswechsel den proportionalen Erhalt des Abzugs ermöglicht. Bei einer Vermietung geht das Recht zwar verloren, kann jedoch wieder neu begründet werden, sobald die Wohnung wieder als Hauptwohnsitz genutzt wird.
Cuestión planteada A. Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que por la amortización del nuevo préstamo continúe satisfaciendo mensualmente, así como por los gastos ocasionados por la cancelación y sustitución del préstamo hipotecario. En caso afirmativo, alcance de la deducción si el nuevo préstamo financia además otros bienes distintos de la vivienda habitual. Forma de justificar la vinculación del nuevo préstamo.
La sustitución de un préstamo por otro para amortizar el anterior no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine efectivamente a la amortización del originario. Si el nuevo préstamo financia también otros bienes, la deducción se aplicará de forma proporcional a la parte del capital destinada a la vivienda. Si la vivienda se alquila, pierde la condición de vivienda habitual y el derecho a la deducción, pero bajo el régimen transitorio, se puede reiniciar cuando vuelva a ser residencia habitual por un plazo mínimo de tres años.
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