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V5397-16 21 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La cession d'un terrain par une indivision est assujettie à la TVA et peut être soumise aux droits d'actes juridiques documentés

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITPAJD de la vente d'un terrain appartenant à une indivision. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA et, par conséquent, n'est pas soumise aux droits de mutation à titre onéreux, bien qu'elle puisse être soumise aux droits d'actes juridiques documentés.

La question posée

Sujeción al Impuesto de la entrega del solar, así como procedencia de la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si actúa como empresario o profesional en el desarrollo de una actividad económica. La transmisión de un terreno urbanizado no goza de la exención de terrenos rústicos, por lo que la entrega del solar está sujeta a IVA. Al estar sujeta y no exenta de IVA, la operación no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD, pero si se formaliza en escritura pública, queda sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados.

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