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V5380-16 20 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La vente d'un logement n'est pas exonérée si la résidence continue de trois ans n'est pas respectée

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) lors de la vente de leur ancien domicile principal, après avoir déménagé dans un autre bien pour effectuer des travaux. La DGT conclut que la condition de résidence continue de trois ans n'est pas remplie pour maintenir l'exonération.

La question posée

Consideración de la vivienda como habitual a efectos fiscales.

La position de la DGT

Para que la transmisión de una vivienda esté exenta para mayores de 65 años, la edificación debe constituir su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. No se considera vivienda habitual si el contribuyente no vuelve a residir en ella un nuevo periodo de tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Al no cumplirse este requisito, la ganancia patrimonial no está exenta, aunque podría aplicarse la reducción de la disposición transitoria novena para elementos adquiridos antes de 1994.

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