Aller au contenu
Retour à l'index
V5204-16 1 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · prestación de servicios

Le paiement pour la prorogation d'un bail est assujetti à la TVA et constitue un revenu du capital immobilier en IRPF

Une communauté de biens s'interroge sur le traitement fiscal des sommes perçues pour prolonger un engagement de location d'un terrain destiné à des panneaux photovoltaïques. La DGT répond que ce paiement est assujetti à la TVA en tant que prestation de services et qu'il constitue, au titre de l'IRPF, un revenu du capital immobilier sans retenue à la source.

La question posée

Tributación de la prórroga del referido compromiso en IVA e IRPF.

La position de la DGT

En el IVA, el pago constituye una prestación de servicios (obligación de hacer) sujeta al tipo general del 21% al ser la comunidad un empresario. En el IRPF, la cantidad se califica como rendimiento del capital inmobiliario al sustituir al alquiler que no se percibe. Finalmente, estas rentas no están sujetas a retención o ingreso a cuenta según el Reglamento del IRPF.

Réserver le premier rendez-vous offert