Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V5204-16 1. Dezember 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Zahlung für die Verlängerung eines Mietvertrags unterliegt der MwSt. und gilt als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung

Eine Erbengemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Beträgen, die für die Verlängerung eines Pachtvertrags für eine Photovoltaikanlage auf einem Grundstück gezahlt werden. Die DGT stellt fest, dass die Zahlung aufgrund der Erbringung einer Dienstleistung der MwSt. unterliegt und in der Einkommensteuer (IRPF) als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung ohne Quellensteuer zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Tributación de la prórroga del referido compromiso en IVA e IRPF.

Die Entscheidung der DGT

En el IVA, el pago constituye una prestación de servicios (obligación de hacer) sujeta al tipo general del 21% al ser la comunidad un empresario. En el IRPF, la cantidad se califica como rendimiento del capital inmobiliario al sustituir al alquiler que no se percibe. Finalmente, estas rentas no están sujetas a retención o ingreso a cuenta según el Reglamento del IRPF.

Kostenloses Erstgespräch buchen