Aller au contenu
Retour à l'index
V5174-26 15 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo reducido

Le taux de TVA de 10 % pour les travaux de construction ou de réhabilitation ne nécessite pas obligatoirement de certificat d'habitabilité

Une entreprise de rénovation s'interroge sur le taux de TVA applicable à la reconstruction d'un mur mitoyen entre deux logements. La DGT précise que pour bénéficier du taux réduit de 10 % lors de travaux de construction ou de réhabilitation, l'aptitude d'un bâtiment à servir de logement est déterminée par ses caractéristiques objectives et ne dépend pas nécessairement de l'obtention d'un certificat d'habitabilité.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La aplicación del tipo reducido del 10% en la construcción o rehabilitación de edificios destinados a viviendas no queda condicionada a la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación. La aptitud para el uso de vivienda se desprende de las características objetivas del diseño y construcción, junto con su destino legal posible. Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo).

Email
Contact