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Ein Renovierungsunternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Umsatzsteuersatz für den Wiederaufbau einer Brandmauer zwischen zwei Wohneinheiten. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Bau- oder Sanierungsarbeiten die Eignung des Gebäudes als Wohnraum durch dessen objektive Merkmale bestimmt wird und nicht zwingend von einer Wohnbescheinigung abhängt.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La aplicación del tipo reducido del 10% en la construcción o rehabilitación de edificios destinados a viviendas no queda condicionada a la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación. La aptitud para el uso de vivienda se desprende de las características objetivas del diseño y construcción, junto con su destino legal posible. Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo).
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