Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V5174-26 15. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

10 % Umsatzsteuer bei Bau- oder Sanierungsarbeiten erfordert keine Wohnbescheinigung

Ein Renovierungsunternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Umsatzsteuersatz für den Wiederaufbau einer Brandmauer zwischen zwei Wohneinheiten. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Bau- oder Sanierungsarbeiten die Eignung des Gebäudes als Wohnraum durch dessen objektive Merkmale bestimmt wird und nicht zwingend von einer Wohnbescheinigung abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La aplicación del tipo reducido del 10% en la construcción o rehabilitación de edificios destinados a viviendas no queda condicionada a la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación. La aptitud para el uso de vivienda se desprende de las características objetivas del diseño y construcción, junto con su destino legal posible. Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo).

E-Mail
Kontakt