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V4895-16 11 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La cession d'un immeuble destiné à un centre commercial est assujettie à la TVA faute d'unité économique autonome

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de l'acquisition d'un centre commercial suite à la résiliation du contrat du gestionnaire actuel, ou sur l'éventuelle application de la non-assujettissement pour transmission d'entreprise. La DGT conclut que l'opération est assujettie à la TVA car la cession se limite à un bien immobilier et ne comprend pas de structure organisationnelle permettant l'exercice d'une activité économique autonome.

La question posée

Se solicita tratamiento de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y si el hecho de que se adjudique el nuevo contrato de gestión a la anterior gestora afectaría a la operación inicial de transmisión del centro comercial.

La position de la DGT

La transmisión de un inmueble no constituye una unidad económica autónoma si no se acompaña de una estructura organizativa de factores de producción materiales y humanos. Al ser una mera cesión de bienes, la operación está sujeta al IVA. El hecho de que se adjudique posteriormente el contrato de gestión a la antigua gestora no altera la sujeción al impuesto de la transmisión inicial.

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